Avez-vous considéré l'inspection du condo que vous pensez acheter ?
Lors de l'achat d'une maison, l’inspection préachat est une étape décisive qui influera sur notre décision finale. En fait, l'inspection préachat est une étape cruciale de la transaction que ce soit pour l'achat d'une maison ou d'un condo.
Actuellement, la construction d'immeubles en copropriété est en expansion à travers le Québec. La question que plusieurs acheteurs se posent fréquemment pour l'achat d'un condo clés-en-main est : devrions-nous faire inspecter notre condo alors qu'il est nouvellement construit ? Faire appel à un inspecteur est une étape déterminante visant à établir la condition du condo, que ce soit une nouvelle construction ou non. Généralement, une inspection devrait inclure la finition intérieure, les portes et fenêtres (enveloppe du bâtiment), les systèmes électriques et mécaniques et la structure (si visible). Les inspections peuvent être faites à différents niveaux (observations, mesurages, analyses, etc.). Dépendant de la portée et du niveau de l’inspection, il pourrait être nécessaire de faire appel à un ingénieur.
Recommandation additionnelle : faire une vérification générale du bâtiment !
Les parties communes d'une copropriété sont la responsabilité de chaque copropriétaire. C’est la raison pour laquelle il est important de voir de visu les éléments qui influencent le niveau des frais de condo, incluant les parties accessibles du bâtiment (ascenseurs, unités mécaniques, stationnements intérieur/extérieur, piscine creusée, finitions intérieures, condition de la toiture, etc.). Avant de faire une visite du bâtiment en compagnie de l'inspecteur de votre choix, il est important de prendre connaissance des détails du fonds de prévoyance et du carnet d'entretien relatifs aux parties communes. Il faut comprendre que plus il y a de services dans le bâtiment, plus la copropriété nécessitera de l'entretien ce qui aura une incidence directe sur les frais de condo de chaque copropriétaire.
L'achat d'un condo représente un investissement majeur et la décision finale doit prendre en compte les frais de condos mensuels. Veillez à faire les recherches qui s’imposent et à choisir un inspecteur compétent qui saura répondre à toutes vos questions pour mieux protéger votre investissement.
